보은군 회인면 공시지가·땅값
충청북도 보은군 회인면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보은군 회인면의 대지(垈) 공시지가는 평당 8만원입니다2026년 공시. 보은군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.84배(거래 절반이 1.17~3.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,797 | 2만원 | 7,410원 | 2.93배 보통 |
| 답 | 8,268 | 5만원 | 14,900원 | 2.43배 보통 |
| 도로 | 8,061 | 1만원 | 3,990원 | 표본 부족 |
| 임야 | 6,675 | 1만원 | 1,800원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,491 | 8만원 | 24,600원 | 1.84배 보통 |
| 구거 | 1,497 | 1만원 | 2,560원 | 표본 부족 |
| 하천 | 546 | 2만원 | 4,580원 | 표본 부족 |
| 유지 | 381 | 0만원 | 768원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 273 | 2만원 | 6,900원 | 1.91배 보통 |
| 창고용지 | 216 | 6만원 | 16,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 210 | 6만원 | 18,600원 | 1.66배 보통 |
| 과수원 | 207 | 3만원 | 9,460원 | 1.74배 보통 |
| 제방 | 201 | 2만원 | 5,040원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 150 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 13만원 | 39,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 7만원 | 20,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 27 | 10만원 | 31,400원 | 3.11배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 25만원 | 75,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 16만원 | 47,300원 | 1.74배 보통 |
| 양어장 | 9 | 17만원 | 52,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보은군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 23,298 | 2만원 | 7,410원 |
| 농림지역 | 9,243 | 2만원 | 5,180원 |
| 계획관리지역 | 3,960 | 8만원 | 24,600원 |
| 생산관리지역 | 2,250 | 2만원 | 6,850원 |
| 자연녹지지역 | 2,082 | 3만원 | 9,300원 |
| 생산녹지지역 | 1,245 | 5만원 | 15,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,137 | 10만원 | 29,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,050 | 8만원 | 25,500원 |
| 일반상업지역 | 675 | 30만원 | 89,500원 |
| 보전녹지지역 | 165 | 3만원 | 7,680원 |
| 자연환경보전지역 | 84 | 1만원 | 2,270원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.