보은군 탄부면 공시지가·땅값
충청북도 보은군 탄부면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
보은군 탄부면의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 보은군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.57~3.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 16만원 ~ 33만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 14,526 | 5만원 | 16,300원 | 1.67배 보통 |
| 전 | 6,882 | 4만원 | 12,500원 | 2.23배 보통 |
| 도로 | 5,283 | 2만원 | 5,410원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,776 | 10만원 | 30,700원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 3,420 | 2만원 | 5,410원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3,036 | 1만원 | 2,270원 | 2.23배 보통 |
| 하천 | 969 | 2만원 | 5,210원 | 표본 부족 |
| 제방 | 744 | 2만원 | 5,280원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 399 | 7만원 | 20,000원 | 1.33배 보통 |
| 목장용지 | 270 | 6만원 | 17,250원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 252 | 2만원 | 6,660원 | 1.91배 보통 |
| 유지 | 171 | 2만원 | 5,740원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 150 | 10만원 | 29,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 111 | 6만원 | 17,700원 | 1.68배 보통 |
| 학교용지 | 60 | 11만원 | 32,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 8만원 | 23,800원 | 1.74배 보통 |
| 종교용지 | 42 | 11만원 | 31,950원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 39 | 17만원 | 51,400원 | 3.11배 보통 |
| 수도용지 | 15 | 6만원 | 18,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 4만원 | 11,840원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 27만원 | 83,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 6만원 | 16,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 5만원 | 16,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보은군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 18,258 | 5만원 | 16,300원 |
| 계획관리지역 | 13,233 | 5만원 | 15,000원 |
| 보전관리지역 | 5,529 | 2만원 | 5,410원 |
| 생산관리지역 | 4,191 | 4만원 | 10,800원 |
| 생산녹지지역 | 6 | 2만원 | 4,590원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 보은군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.