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보은군 삼승면 공시지가·땅값

충청북도 보은군 삼승면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

보은군 삼승면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 보은군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.0배(거래 절반이 1.57~3.3배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 37만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답13,8786만원17,300원1.67배 보통
전8,1245만원16,600원2.23배 보통
도로6,9872만원6,760원표본 부족
대5,02811만원33,600원2.0배 보통
임야2,6821만원4,420원2.23배 보통
구거2,1692만원5,840원표본 부족
과수원1,1196만원17,600원1.68배 보통
하천6092만원5,840원표본 부족
공장용지43528만원83,400원1.74배 보통
묘지3964만원12,200원1.91배 보통
창고용지3247만원20,500원표본 부족
제방2972만원6,000원표본 부족
잡종지2379만원26,500원1.33배 보통
목장용지2198만원25,000원표본 부족
유지1292만원5,700원표본 부족
종교용지6310만원29,700원표본 부족
공원609만원27,200원표본 부족
주차장2148만원146,050원표본 부족
수도용지218만원24,100원표본 부족
학교용지1514만원41,300원표본 부족
주유소용지1518만원54,900원표본 부족
체육용지65만원15,600원3.11배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 보은군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
농림지역18,8586만원17,300원
계획관리지역17,5745만원16,600원
자연녹지지역1,8065만원16,100원
제2종일반주거지역1,51210만원31,000원
생산관리지역8553만원10,500원
일반공업지역44428만원83,400원
일반상업지역43863만원189,500원
보전관리지역4112만원7,220원
준주거지역35761만원184,500원
생산녹지지역2976만원17,400원
제1종일반주거지역24012만원36,200원
자연환경보전지역420만원224원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.