청주시흥덕구 운천동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 운천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 운천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 197만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 1.19~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 234만원 ~ 407만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,684 | 197만원 | 595,400원 | 1.66배 높음 |
| 전 | 252 | 134만원 | 405,100원 | 2.49배 보통 |
| 도로 | 207 | 74만원 | 222,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 105 | 83만원 | 250,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 78 | 155만원 | 469,000원 | 2.14배 보통 |
| 임야 | 72 | 9만원 | 26,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 121만원 | 367,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 69만원 | 207,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 27 | 293만원 | 885,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 24 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 479만원 | 1,449,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 112만원 | 339,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 154만원 | 465,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 132만원 | 399,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 15만원 | 45,700원 | 2.77배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,597 | 197만원 | 595,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 441 | 293만원 | 885,000원 |
| 준주거지역 | 243 | 385만원 | 1,166,000원 |
| 자연녹지지역 | 213 | 14만원 | 43,800원 |
| 보전녹지지역 | 42 | 16만원 | 49,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 청주시흥덕구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.