청주시흥덕구 봉명동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 봉명동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 봉명동의 대지(垈) 공시지가는 평당 205만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.14배(거래 절반이 1.58~3.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 324만원 ~ 642만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 12,510 | 205만원 | 620,500원 | 2.14배 높음 |
| 도로 | 723 | 67만원 | 203,300원 | 표본 부족 |
| 임야 | 339 | 19만원 | 56,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 264 | 39만원 | 118,200원 | 1.83배 보통 |
| 공원 | 120 | 69만원 | 208,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 90 | 103만원 | 311,300원 | 2.2배 보통 |
| 잡종지 | 51 | 141만원 | 426,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 199만원 | 603,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 475만원 | 1,437,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 27 | 82만원 | 246,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 167만원 | 506,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 21 | 148만원 | 446,800원 | 2.23배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 227만원 | 686,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 32만원 | 95,950원 | 2.77배 보통 |
| 유지 | 3 | 148만원 | 446,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,547 | 205만원 | 620,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,582 | 199만원 | 602,100원 |
| 준공업지역 | 2,916 | 272만원 | 821,400원 |
| 준주거지역 | 1,116 | 325만원 | 983,100원 |
| 자연녹지지역 | 603 | 39만원 | 118,200원 |
| 일반상업지역 | 330 | 460만원 | 1,390,000원 |
| 일반공업지역 | 186 | 103만원 | 311,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.