청주시흥덕구 강내면 공시지가·땅값

충청북도 청주시흥덕구 강내면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

청주시흥덕구 강내면의 대지(垈) 공시지가는 평당 52만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.04배(거래 절반이 1.12~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 58만원 ~ 160만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	12,342	20만원	59,800원	3.25배 보통
전	11,904	23만원	70,900원	2.74배 보통
도로	10,917	13만원	39,100원	2.76배 보통
대	9,144	52만원	156,800원	2.04배 보통
임야	8,466	7만원	21,100원	표본 부족
구거	4,224	8만원	24,900원	표본 부족
공장용지	1,569	57만원	171,400원	2.65배 보통
철도용지	1,392	8만원	25,400원	표본 부족
하천	1,290	6만원	17,900원	표본 부족
잡종지	606	48만원	145,200원	2.07배 높음
제방	387	6만원	17,900원	표본 부족
창고용지	363	48만원	145,600원	3.3배 보통
수도용지	357	10만원	29,800원	표본 부족
학교용지	273	99만원	300,900원	표본 부족
묘지	264	10만원	30,000원	표본 부족
목장용지	222	24만원	72,700원	표본 부족
유지	156	5만원	13,950원	표본 부족
과수원	135	19만원	56,900원	2.77배 보통
주유소용지	93	67만원	202,800원	표본 부족
주차장	63	57만원	170,950원	표본 부족
종교용지	42	73만원	221,350원	표본 부족
공원	33	14만원	42,900원	표본 부족
체육용지	27	139만원	421,800원	표본 부족
양어장	6	37만원	112,800원	표본 부족
유원지	3	79만원	238,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	24,663	23만원	70,900원
자연녹지지역	14,517	32만원	98,200원
생산녹지지역	7,449	20만원	59,800원
농림지역	6,576	16만원	47,600원
보전관리지역	5,259	6만원	17,900원
제2종일반주거지역	2,406	116만원	350,100원
생산관리지역	981	19만원	57,800원
일반공업지역	870	14만원	42,900원
보전녹지지역	783	2만원	5,700원
일반상업지역	327	197만원	596,900원
제1종일반주거지역	282	134만원	404,500원
준공업지역	165	29만원	87,850원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.