청주시흥덕구 비하동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 비하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 비하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 186만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.14배(거래 절반이 1.58~3.13배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 294만원 ~ 583만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,417 | 186만원 | 563,400원 | 2.14배 높음 |
| 도로 | 1,869 | 74만원 | 222,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 948 | 42만원 | 127,300원 | 1.83배 보통 |
| 답 | 909 | 50만원 | 150,900원 | 2.23배 보통 |
| 임야 | 567 | 18만원 | 54,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 387 | 84만원 | 255,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 183 | 215만원 | 649,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 69 | 70만원 | 210,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 69 | 31만원 | 92,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 222만원 | 671,200원 | 2.2배 보통 |
| 유지 | 60 | 22만원 | 66,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 114만원 | 345,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 156만원 | 472,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 45 | 84만원 | 255,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 74만원 | 225,050원 | 2.77배 보통 |
| 주유소용지 | 33 | 217만원 | 657,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 117만원 | 353,450원 | 3.3배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 247만원 | 746,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 224만원 | 677,350원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,597 | 215만원 | 649,200원 |
| 자연녹지지역 | 2,703 | 42만원 | 127,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,338 | 186만원 | 563,400원 |
| 보전녹지지역 | 642 | 5만원 | 13,900원 |
| 일반공업지역 | 216 | 88만원 | 266,700원 |
| 준주거지역 | 198 | 222만원 | 672,400원 |
| 일반상업지역 | 141 | 597만원 | 1,807,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.