청주시흥덕구 서촌동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 서촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 서촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 81만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.06~2.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 86만원 ~ 179만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,695 | 18만원 | 54,100원 | 2.45배 보통 |
| 전 | 981 | 43만원 | 129,300원 | 2.79배 보통 |
| 대 | 885 | 81만원 | 245,800원 | 1.57배 높음 |
| 도로 | 828 | 19만원 | 58,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 654 | 28만원 | 85,000원 | 3.72배 보통 |
| 구거 | 444 | 13만원 | 38,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 183 | 13만원 | 38,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 174 | 96만원 | 289,500원 | 2.2배 보통 |
| 철도용지 | 126 | 13만원 | 38,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 75 | 6만원 | 18,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 57 | 84만원 | 255,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 81만원 | 245,300원 | 3.3배 보통 |
| 묘지 | 33 | 26만원 | 78,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 88만원 | 267,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 51만원 | 155,300원 | 2.77배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 78만원 | 237,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 16만원 | 49,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 60만원 | 182,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 111만원 | 335,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 64만원 | 194,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,542 | 39만원 | 117,900원 |
| 생산녹지지역 | 1,446 | 18만원 | 54,100원 |
| 보전녹지지역 | 282 | 8만원 | 22,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.