청주시흥덕구 송절동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 송절동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 송절동의 대지(垈) 공시지가는 평당 140만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.06~2.2배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 148만원 ~ 308만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,583 | 140만원 | 423,500원 | 1.57배 높음 |
| 도로 | 741 | 36만원 | 109,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 567 | 80만원 | 241,700원 | 2.79배 보통 |
| 임야 | 429 | 54만원 | 162,700원 | 3.72배 보통 |
| 답 | 396 | 73만원 | 221,400원 | 2.45배 보통 |
| 하천 | 168 | 30만원 | 89,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 159 | 30만원 | 89,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 138 | 119만원 | 359,800원 | 2.2배 보통 |
| 잡종지 | 93 | 139만원 | 421,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 69 | 35만원 | 105,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 24 | 136만원 | 410,800원 | 3.3배 보통 |
| 과수원 | 24 | 53만원 | 160,200원 | 2.77배 보통 |
| 주차장 | 21 | 214만원 | 646,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 30만원 | 89,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 153만원 | 462,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 186만원 | 561,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 132만원 | 398,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 78만원 | 234,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 206만원 | 623,550원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 321만원 | 970,150원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 94만원 | 283,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,844 | 73만원 | 221,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,350 | 140만원 | 423,500원 |
| 준주거지역 | 486 | 543만원 | 1,643,000원 |
| 준공업지역 | 297 | 81만원 | 244,050원 |
| 일반상업지역 | 282 | 881만원 | 2,666,000원 |
| 보전녹지지역 | 165 | 10만원 | 31,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 39 | 337만원 | 1,019,000원 |
| 일반공업지역 | 30 | 34만원 | 102,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.