청주시흥덕구 가경동 공시지가·땅값
충청북도 청주시흥덕구 가경동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청주시흥덕구 가경동의 대지(垈) 공시지가는 평당 255만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.66배(거래 절반이 1.19~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 303만원 ~ 528만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,150 | 255만원 | 771,300원 | 1.66배 높음 |
| 도로 | 1,347 | 85만원 | 257,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 552 | 94만원 | 285,000원 | 2.14배 보통 |
| 전 | 492 | 98만원 | 296,500원 | 2.49배 보통 |
| 공원 | 384 | 106만원 | 319,200원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 327 | 34만원 | 103,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 246 | 124만원 | 376,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 132 | 35만원 | 104,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 111 | 334만원 | 1,009,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 32만원 | 96,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 216만원 | 653,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 471만원 | 1,426,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 34만원 | 103,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 101만원 | 307,000원 | 2.77배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 258만원 | 779,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 90만원 | 271,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 178만원 | 537,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 180만원 | 545,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 149만원 | 450,700원 | 3.3배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 257만원 | 776,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 131만원 | 397,200원 | 2.2배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,986 | 255만원 | 771,300원 |
| 자연녹지지역 | 2,535 | 94만원 | 285,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,056 | 282만원 | 853,200원 |
| 보전녹지지역 | 588 | 10만원 | 29,000원 |
| 중심상업지역 | 387 | 622만원 | 1,881,000원 |
| 준주거지역 | 387 | 559만원 | 1,690,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 72 | 93만원 | 281,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.