청주시흥덕구 오송읍 공시지가·땅값

충청북도 청주시흥덕구 오송읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

청주시흥덕구 오송읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 103만원입니다2026년 공시. 청주시흥덕구 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.32배(거래 절반이 1.64~3.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 169만원 ~ 321만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	17,718	32만원	96,400원	1.33배 보통
대	17,415	103만원	311,900원	2.32배 높음
전	10,131	26만원	78,500원	1.72배 보통
도로	9,864	13만원	39,000원	표본 부족
구거	4,002	10만원	30,800원	표본 부족
임야	3,519	6만원	19,500원	2.11배 보통
철도용지	2,937	17만원	50,500원	표본 부족
하천	1,785	7만원	20,400원	표본 부족
수도용지	1,731	13만원	39,000원	표본 부족
창고용지	993	52만원	156,700원	3.3배 보통
공장용지	927	68만원	205,000원	2.2배 보통
제방	771	7만원	20,700원	표본 부족
과수원	639	35만원	105,700원	2.77배 보통
유지	621	9만원	27,400원	표본 부족
잡종지	615	71만원	216,200원	표본 부족
공원	486	24만원	73,400원	표본 부족
목장용지	315	28만원	83,600원	표본 부족
양어장	159	9만원	27,200원	표본 부족
주차장	126	188만원	567,600원	표본 부족
학교용지	78	59만원	177,000원	표본 부족
종교용지	78	85만원	258,250원	표본 부족
묘지	51	16만원	47,600원	표본 부족
주유소용지	33	189만원	572,500원	표본 부족
체육용지	3	19만원	58,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청주시흥덕구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	26,787	32만원	96,400원
계획관리지역	24,462	44만원	133,500원
생산관리지역	7,059	19만원	56,900원
보전관리지역	5,847	7만원	20,400원
제1종일반주거지역	4,374	216만원	653,300원
일반공업지역	1,956	37만원	112,100원
일반상업지역	1,482	487만원	1,473,000원
자연녹지지역	1,332	26만원	79,200원
준공업지역	729	84만원	255,100원
준주거지역	666	341만원	1,033,000원
제3종일반주거지역	162	71만원	214,800원
제2종일반주거지역	129	81만원	244,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.