가평군 조종면 공시지가·땅값
경기도 가평군 조종면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
가평군 조종면의 대지(垈) 공시지가는 평당 25만원입니다2026년 공시. 가평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.38~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 29,970 | 13만원 | 40,600원 | 2.92배 보통 |
| 대 | 25,266 | 25만원 | 76,600원 | 1.87배 높음 |
| 임야 | 20,694 | 1만원 | 4,230원 | 표본 부족 |
| 답 | 16,668 | 14만원 | 42,700원 | 2.83배 보통 |
| 도로 | 15,744 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 3,876 | 23만원 | 69,900원 | 1.85배 높음 |
| 하천 | 2,844 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,068 | 4만원 | 11,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 816 | 12만원 | 37,200원 | 2.62배 보통 |
| 유원지 | 690 | 24만원 | 72,150원 | 2.02배 높음 |
| 제방 | 666 | 5만원 | 14,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 648 | 15만원 | 45,100원 | 2.99배 보통 |
| 창고용지 | 570 | 19만원 | 57,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 450 | 13만원 | 39,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 312 | 25만원 | 76,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 282 | 26만원 | 77,400원 | 1.0배 보통 |
| 공장용지 | 204 | 24만원 | 72,550원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 180 | 28만원 | 85,200원 | 3.63배 보통 |
| 주유소용지 | 120 | 66만원 | 199,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 108 | 11만원 | 32,950원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 78 | 56만원 | 170,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 66 | 18만원 | 53,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 가평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 60,450 | 13만원 | 40,600원 |
| 보전관리지역 | 17,412 | 10만원 | 30,200원 |
| 농림지역 | 16,338 | 4만원 | 13,300원 |
| 자연녹지지역 | 9,690 | 19만원 | 57,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,544 | 81만원 | 246,500원 |
| 생산관리지역 | 4,290 | 12만원 | 35,100원 |
| 일반상업지역 | 2,628 | 331만원 | 1,001,550원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,418 | 79만원 | 239,400원 |
| 생산녹지지역 | 2,070 | 20만원 | 60,300원 |
| 준주거지역 | 468 | 84만원 | 254,200원 |
| 자연환경보전지역 | 12 | 1만원 | 2,360원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 가평군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.