가평군 가평읍 공시지가·땅값

경기도 가평군 가평읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

가평군 가평읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 35만원입니다2026년 공시. 가평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.38~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 48만원 ~ 96만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	26,337	18만원	53,100원	2.92배 보통
대	24,579	35만원	104,700원	1.87배 높음
임야	24,489	3만원	10,200원	표본 부족
답	19,338	18만원	53,700원	2.83배 보통
도로	12,534	7만원	20,900원	표본 부족
잡종지	2,811	28만원	85,900원	1.85배 높음
하천	2,223	7만원	22,500원	표본 부족
철도용지	1,626	10만원	31,400원	표본 부족
과수원	456	19만원	57,700원	2.62배 보통
창고용지	441	24만원	73,850원	표본 부족
제방	405	10만원	31,700원	표본 부족
목장용지	369	19만원	56,700원	2.99배 보통
주차장	366	103만원	311,800원	3.63배 보통
묘지	360	6만원	19,500원	표본 부족
유원지	315	35만원	104,650원	2.02배 높음
종교용지	276	34만원	104,050원	표본 부족
구거	219	10만원	28,800원	표본 부족
학교용지	210	140만원	423,100원	표본 부족
공장용지	192	39만원	117,350원	표본 부족
유지	147	7만원	20,600원	표본 부족
체육용지	129	39만원	117,100원	1.0배 보통
공원	93	50만원	151,200원	표본 부족
주유소용지	63	125만원	377,600원	표본 부족
양어장	9	19만원	56,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 가평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	47,967	18만원	53,100원
보전관리지역	16,776	9만원	28,150원
제2종일반주거지역	14,220	105만원	317,450원
자연녹지지역	13,884	23만원	68,300원
농림지역	10,389	1만원	2,360원
생산관리지역	4,155	14만원	41,000원
제1종일반주거지역	4,143	59만원	178,200원
일반상업지역	2,793	298만원	901,500원
자연환경보전지역	2,631	5만원	14,100원
제1종전용주거지역	447	184만원	557,400원
준주거지역	288	237만원	716,200원
생산녹지지역	282	32만원	98,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.