가평군 상면 공시지가·땅값
경기도 가평군 상면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
가평군 상면의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시. 가평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.38~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 54만원 ~ 108만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 18,720 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 15,993 | 17만원 | 50,450원 | 2.92배 보통 |
| 대 | 15,381 | 39만원 | 117,600원 | 1.87배 높음 |
| 답 | 10,554 | 16만원 | 48,200원 | 2.83배 보통 |
| 도로 | 8,667 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,343 | 12만원 | 35,100원 | 1.85배 높음 |
| 과수원 | 672 | 12만원 | 35,500원 | 2.62배 보통 |
| 유원지 | 573 | 38만원 | 113,900원 | 2.02배 높음 |
| 목장용지 | 507 | 19만원 | 56,300원 | 2.99배 보통 |
| 하천 | 477 | 7만원 | 19,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 417 | 7만원 | 22,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 369 | 30만원 | 92,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 336 | 36만원 | 109,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 222 | 25만원 | 74,500원 | 1.0배 보통 |
| 종교용지 | 204 | 34만원 | 104,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 183 | 43만원 | 128,900원 | 3.63배 보통 |
| 구거 | 123 | 7만원 | 21,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 29만원 | 87,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 45만원 | 135,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 68만원 | 206,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 23만원 | 69,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 가평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 41,484 | 17만원 | 50,450원 |
| 보전관리지역 | 10,599 | 9만원 | 26,100원 |
| 자연녹지지역 | 10,239 | 19만원 | 57,200원 |
| 농림지역 | 7,326 | 1만원 | 2,610원 |
| 생산관리지역 | 3,618 | 12만원 | 36,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,515 | 58만원 | 174,900원 |
| 생산녹지지역 | 948 | 17만원 | 51,300원 |
| 일반상업지역 | 117 | 115만원 | 348,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 27 | 54만원 | 162,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.