가평군 설악면 공시지가·땅값

경기도 가평군 설악면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

가평군 설악면의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 가평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.38~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 59만원 ~ 118만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
임야	25,092	7만원	21,000원	표본 부족
전	25,008	17만원	52,700원	2.92배 보통
답	22,869	18만원	53,200원	2.83배 보통
대	20,619	42만원	128,400원	1.87배 높음
도로	11,163	7만원	21,500원	표본 부족
잡종지	1,212	21만원	62,500원	1.85배 높음
과수원	813	14만원	41,800원	2.62배 보통
하천	801	7만원	20,700원	표본 부족
유원지	582	43만원	130,800원	2.02배 높음
목장용지	582	17만원	49,950원	2.99배 보통
창고용지	498	36만원	107,600원	표본 부족
체육용지	492	44만원	133,600원	1.0배 보통
묘지	288	7만원	21,700원	표본 부족
주차장	264	47만원	140,800원	3.63배 보통
종교용지	219	37만원	111,450원	표본 부족
공장용지	174	61만원	183,300원	표본 부족
유지	165	17만원	50,000원	표본 부족
학교용지	153	44만원	132,500원	표본 부족
구거	126	25만원	74,800원	표본 부족
주유소용지	48	169만원	510,400원	표본 부족
양어장	36	29만원	87,300원	표본 부족
공원	21	43만원	129,900원	표본 부족
수도용지	3	7만원	20,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 가평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	46,179	17만원	52,700원
자연녹지지역	22,242	26만원	77,900원
보전관리지역	17,772	9만원	27,400원
농림지역	10,467	1만원	3,580원
생산관리지역	7,209	15만원	45,000원
제2종일반주거지역	3,255	86만원	259,250원
생산녹지지역	1,848	30만원	90,250원
제1종일반주거지역	1,503	76만원	229,700원
일반상업지역	609	472만원	1,426,500원
자연환경보전지역	141	1만원	3,185원
관리지역	3	6만원	19,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.