가평군 북면 공시지가·땅값
경기도 가평군 북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
가평군 북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 28만원입니다2026년 공시. 가평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.87배(거래 절반이 1.38~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 39만원 ~ 79만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 17,433 | 12만원 | 35,500원 | 2.92배 보통 |
| 임야 | 16,179 | 1만원 | 4,520원 | 표본 부족 |
| 대 | 10,545 | 28만원 | 85,800원 | 1.87배 높음 |
| 답 | 8,634 | 13만원 | 37,900원 | 2.83배 보통 |
| 도로 | 7,158 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 564 | 4만원 | 12,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 489 | 16만원 | 49,700원 | 1.85배 높음 |
| 유원지 | 480 | 26만원 | 79,800원 | 2.02배 높음 |
| 과수원 | 441 | 12만원 | 35,600원 | 2.62배 보통 |
| 창고용지 | 345 | 20만원 | 61,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 300 | 15만원 | 46,300원 | 2.99배 보통 |
| 종교용지 | 198 | 29만원 | 86,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 138 | 2만원 | 7,210원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 105 | 29만원 | 89,150원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 72 | 29만원 | 86,700원 | 3.63배 보통 |
| 학교용지 | 63 | 27만원 | 81,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 6만원 | 17,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 8만원 | 24,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 28만원 | 86,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 15 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 37만원 | 113,200원 | 1.0배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 가평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 24,156 | 15만원 | 46,500원 |
| 보전관리지역 | 16,773 | 8만원 | 24,700원 |
| 농림지역 | 11,184 | 1만원 | 1,890원 |
| 생산관리지역 | 4,776 | 10만원 | 31,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,839 | 40만원 | 121,350원 |
| 자연환경보전지역 | 1,692 | 6만원 | 17,400원 |
| 자연녹지지역 | 1,557 | 16만원 | 47,150원 |
| 제1종일반주거지역 | 498 | 22만원 | 66,500원 |
| 생산녹지지역 | 477 | 18만원 | 53,700원 |
| 일반상업지역 | 249 | 131만원 | 396,750원 |
| 일반공업지역 | 78 | 29만원 | 89,150원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.