화성시동탄구 송동 공시지가·땅값
경기도 화성시동탄구 송동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화성시동탄구 송동의 대지(垈) 공시지가는 평당 579만원입니다2026년 공시. 화성시동탄구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.77배(거래 절반이 1.5~2.05배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 868만원 ~ 1,186만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 438 | 579만원 | 1,750,000원 | 1.77배 높음 |
| 도로 | 126 | 190만원 | 575,500원 | 1.58배 보통 |
| 답 | 68 | 33만원 | 98,400원 | 2.91배 보통 |
| 공원 | 50 | 197만원 | 594,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 30 | 33만원 | 98,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 8 | 344만원 | 1,040,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 424만원 | 1,284,000원 | 2.43배 보통 |
| 학교용지 | 4 | 512만원 | 1,547,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 4 | 42만원 | 127,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 4 | 436만원 | 1,319,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 2 | 33만원 | 98,400원 | 1.72배 보통 |
| 임야 | 2 | 311만원 | 939,800원 | 3.3배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화성시동탄구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 338 | 579만원 | 1,750,000원 |
| 자연녹지지역 | 142 | 33만원 | 98,400원 |
| 준주거지역 | 98 | 634만원 | 1,918,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 96 | 450만원 | 1,361,000원 |
| 일반상업지역 | 30 | 1,515만원 | 4,584,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 26 | 281만원 | 848,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 12 | 197만원 | 594,650원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 화성시동탄구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.