화성시효행구 비봉면 공시지가·땅값

경기도 화성시효행구 비봉면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

화성시효행구 비봉면의 대지(垈) 공시지가는 평당 148만원입니다2026년 공시. 화성시효행구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.21배(거래 절반이 1.41~3.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 209만원 ~ 505만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	11,410	25만원	76,000원	2.45배 보통
답	9,216	20만원	61,700원	2.67배 보통
도로	8,600	9만원	26,300원	3.76배 보통
대	6,386	148만원	448,300원	2.21배 보통
임야	5,162	6만원	17,000원	2.47배 보통
공장용지	1,656	146만원	440,700원	1.55배 보통
구거	966	7만원	22,300원	표본 부족
하천	770	8만원	23,500원	표본 부족
잡종지	566	147만원	445,600원	2.22배 보통
창고용지	212	114만원	345,700원	표본 부족
목장용지	212	31만원	92,600원	표본 부족
공원	142	51만원	153,000원	표본 부족
묘지	106	14만원	41,600원	4.56배 보통
유지	96	6만원	18,100원	표본 부족
제방	84	7만원	20,700원	표본 부족
주유소용지	70	159만원	480,000원	표본 부족
과수원	54	23만원	68,700원	표본 부족
주차장	50	125만원	379,600원	표본 부족
수도용지	44	7만원	20,400원	표본 부족
체육용지	42	54만원	164,300원	표본 부족
종교용지	40	131만원	396,400원	표본 부족
학교용지	24	143만원	431,600원	표본 부족
유원지	24	48만원	144,250원	표본 부족
양어장	14	20만원	59,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화성시효행구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	27,056	20만원	61,700원
제1종일반주거지역	10,214	114만원	344,100원
계획관리지역	5,714	70만원	211,700원
농림지역	826	20만원	59,700원
제2종일반주거지역	542	154만원	466,200원
생산관리지역	416	26만원	77,600원
제2종전용주거지역	350	114만원	345,100원
일반상업지역	292	180만원	544,600원
자연녹지지역	190	36만원	107,700원
준주거지역	146	240만원	725,200원
보전관리지역	122	28만원	83,900원
제3종일반주거지역	74	332만원	1,005,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 화성시효행구 다른 동

기안동 매송면 배양동 봉담읍 정남면

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 비봉면 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.