용인시기흥구 중동 공시지가·땅값
경기도 용인시기흥구 중동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시기흥구 중동의 대지(垈) 공시지가는 평당 441만원입니다2026년 공시. 용인시기흥구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.36~2.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 600만원 ~ 962만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,494 | 441만원 | 1,335,000원 | 1.57배 높음 |
| 임야 | 1,470 | 102만원 | 309,800원 | 3.83배 보통 |
| 도로 | 864 | 122만원 | 367,600원 | 3.18배 보통 |
| 전 | 468 | 157만원 | 474,700원 | 2.91배 보통 |
| 답 | 249 | 157만원 | 474,700원 | 2.2배 보통 |
| 공원 | 156 | 138만원 | 417,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 105 | 333만원 | 1,007,000원 | 1.8배 보통 |
| 종교용지 | 60 | 441만원 | 1,333,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 122만원 | 367,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 45 | 339만원 | 1,025,250원 | 2.64배 보통 |
| 철도용지 | 36 | 138만원 | 417,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 458만원 | 1,386,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 380만원 | 1,151,000원 | 2.01배 보통 |
| 체육용지 | 27 | 463만원 | 1,401,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 1,018만원 | 3,080,000원 | 1.38배 보통 |
| 묘지 | 24 | 74만원 | 222,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 698만원 | 2,111,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 398만원 | 1,203,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 145만원 | 439,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시기흥구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,613 | 441만원 | 1,335,000원 |
| 보전녹지지역 | 2,499 | 107만원 | 323,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,965 | 157만원 | 474,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 507 | 419만원 | 1,266,000원 |
| 준주거지역 | 225 | 660만원 | 1,998,000원 |
| 일반상업지역 | 189 | 1,267만원 | 3,832,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 126 | 968만원 | 2,929,500원 |
| 근린상업지역 | 42 | 1,129만원 | 3,414,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.