용인시기흥구 서천동 공시지가·땅값
경기도 용인시기흥구 서천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시기흥구 서천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 440만원입니다2026년 공시. 용인시기흥구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.57배(거래 절반이 1.36~2.18배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 598만원 ~ 958만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,262 | 440만원 | 1,330,000원 | 1.57배 높음 |
| 도로 | 924 | 139만원 | 419,100원 | 3.18배 보통 |
| 전 | 486 | 253만원 | 766,300원 | 2.91배 보통 |
| 임야 | 432 | 203만원 | 613,200원 | 3.83배 보통 |
| 답 | 282 | 216만원 | 652,700원 | 2.2배 보통 |
| 공원 | 141 | 216만원 | 652,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 441만원 | 1,334,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 69 | 394만원 | 1,193,000원 | 1.8배 보통 |
| 유지 | 39 | 168만원 | 508,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 335만원 | 1,013,750원 | 2.64배 보통 |
| 학교용지 | 30 | 359만원 | 1,087,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 62만원 | 188,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 453만원 | 1,369,000원 | 1.38배 보통 |
| 구거 | 12 | 227만원 | 685,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 258만원 | 779,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시기흥구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,388 | 440만원 | 1,330,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,416 | 266만원 | 805,900원 |
| 자연녹지지역 | 456 | 104만원 | 313,500원 |
| 제1종전용주거지역 | 360 | 472만원 | 1,427,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 126 | 438만원 | 1,325,000원 |
| 근린상업지역 | 39 | 915만원 | 2,767,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 33 | 877만원 | 2,652,000원 |
| 일반공업지역 | 15 | 311만원 | 940,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 용인시기흥구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.