용인시기흥구 보정동 공시지가·땅값
경기도 용인시기흥구 보정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시기흥구 보정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 652만원입니다2026년 공시. 용인시기흥구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.12~1.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 730만원 ~ 1,258만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 4,614 | 340만원 | 1,028,000원 | 2.56배 보통 |
| 대 | 3,522 | 652만원 | 1,971,000원 | 1.49배 높음 |
| 도로 | 2,001 | 196만원 | 592,300원 | 2.69배 보통 |
| 임야 | 1,185 | 46만원 | 138,250원 | 3.94배 보통 |
| 전 | 1,158 | 329만원 | 995,150원 | 2.89배 보통 |
| 체육용지 | 702 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 438 | 432만원 | 1,306,000원 | 1.62배 보통 |
| 구거 | 168 | 220만원 | 666,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 153 | 231만원 | 699,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 138 | 522만원 | 1,579,500원 | 2.64배 보통 |
| 하천 | 135 | 131만원 | 396,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 430만원 | 1,301,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 69 | 345만원 | 1,044,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 54 | 585만원 | 1,771,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 51 | 179만원 | 540,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 70만원 | 211,800원 | 2.16배 보통 |
| 주차장 | 51 | 802만원 | 2,427,000원 | 1.73배 보통 |
| 수도용지 | 36 | 366만원 | 1,108,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 27 | 1,126만원 | 3,406,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 126만원 | 380,150원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 86만원 | 261,200원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 309만원 | 933,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시기흥구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,192 | 245만원 | 742,600원 |
| 준주거지역 | 2,385 | 340만원 | 1,028,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,379 | 725만원 | 2,194,000원 |
| 일반상업지역 | 1,095 | 448만원 | 1,355,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,056 | 652만원 | 1,971,000원 |
| 준공업지역 | 600 | 137만원 | 414,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 366 | 368만원 | 1,113,000원 |
| 중심상업지역 | 333 | 649만원 | 1,964,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 276 | 907만원 | 2,745,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.