용인시기흥구 상하동 공시지가·땅값
경기도 용인시기흥구 상하동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용인시기흥구 상하동의 대지(垈) 공시지가는 평당 296만원입니다2026년 공시. 용인시기흥구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.49배(거래 절반이 1.12~1.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 331만원 ~ 571만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,811 | 296만원 | 895,200원 | 1.49배 높음 |
| 임야 | 1,923 | 44만원 | 131,800원 | 3.94배 보통 |
| 도로 | 1,689 | 81만원 | 244,750원 | 2.69배 보통 |
| 답 | 852 | 123만원 | 372,100원 | 2.56배 보통 |
| 전 | 735 | 115만원 | 347,900원 | 2.89배 보통 |
| 공장용지 | 369 | 290만원 | 876,000원 | 2.64배 보통 |
| 하천 | 291 | 43만원 | 130,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 279 | 312만원 | 943,000원 | 1.62배 보통 |
| 구거 | 189 | 51만원 | 152,950원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 96 | 317만원 | 959,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 368만원 | 1,114,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 312만원 | 943,000원 | 2.16배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 363만원 | 1,098,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 281만원 | 850,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 77만원 | 234,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 20만원 | 60,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 312만원 | 943,000원 | 1.73배 보통 |
| 공원 | 9 | 100만원 | 304,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 134만원 | 404,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용인시기흥구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,210 | 115만원 | 347,900원 |
| 보전녹지지역 | 1,527 | 16만원 | 47,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 840 | 317만원 | 959,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 711 | 794만원 | 2,402,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 114 | 804만원 | 2,431,000원 |
| 준주거지역 | 21 | 250만원 | 756,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.