오산시 지곶동 공시지가·땅값
경기도 오산시 지곶동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 지곶동의 대지(垈) 공시지가는 평당 183만원입니다2026년 공시. 오산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.13~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 206만원 ~ 385만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,728 | 32만원 | 96,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,197 | 87만원 | 262,100원 | 2.54배 보통 |
| 임야 | 1,188 | 30만원 | 92,000원 | 3.76배 보통 |
| 대 | 1,113 | 183만원 | 552,100원 | 1.6배 높음 |
| 답 | 828 | 87만원 | 263,900원 | 2.45배 보통 |
| 공장용지 | 333 | 172만원 | 520,200원 | 1.25배 보통 |
| 구거 | 261 | 30만원 | 91,100원 | 4.36배 보통 |
| 잡종지 | 84 | 134만원 | 405,100원 | 1.88배 보통 |
| 목장용지 | 51 | 114만원 | 344,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 51 | 70만원 | 211,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 51만원 | 155,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 75만원 | 228,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 200만원 | 604,550원 | 3.58배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 170만원 | 514,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 176만원 | 530,900원 | 2.54배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 167만원 | 505,950원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 180만원 | 543,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 253만원 | 764,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 28만원 | 84,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 75만원 | 228,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,590 | 87만원 | 262,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,233 | 146만원 | 442,500원 |
| 보전녹지지역 | 768 | 9만원 | 26,300원 |
| 일반공업지역 | 195 | 193만원 | 582,900원 |
| 생산녹지지역 | 147 | 74만원 | 223,950원 |
| 준공업지역 | 45 | 236만원 | 713,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 12 | 370만원 | 1,118,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 오산시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.