오산시 고현동 공시지가·땅값
경기도 오산시 고현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 고현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 268만원입니다2026년 공시. 오산시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.46~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 392만원 ~ 636만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 846 | 84만원 | 252,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 672 | 268만원 | 811,600원 | 1.99배 높음 |
| 전 | 219 | 237만원 | 717,500원 | 2.14배 보통 |
| 답 | 162 | 59만원 | 179,400원 | 2.68배 보통 |
| 임야 | 126 | 25만원 | 76,300원 | 4.17배 보통 |
| 공장용지 | 99 | 174만원 | 525,450원 | 3.17배 보통 |
| 과수원 | 30 | 94만원 | 282,950원 | 3.58배 보통 |
| 구거 | 27 | 93만원 | 280,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 24 | 361만원 | 1,092,000원 | 1.9배 보통 |
| 공원 | 21 | 93만원 | 280,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 76만원 | 229,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 271만원 | 819,400원 | 2.54배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 373만원 | 1,127,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 383만원 | 1,160,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 332만원 | 1,005,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 258만원 | 781,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,227 | 174만원 | 525,450원 |
| 자연녹지지역 | 666 | 32만원 | 96,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 147 | 310만원 | 938,100원 |
| 생산녹지지역 | 138 | 59만원 | 179,400원 |
| 일반공업지역 | 72 | 81만원 | 243,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 172만원 | 519,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.