오산시 수청동 공시지가·땅값
경기도 오산시 수청동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 수청동의 대지(垈) 공시지가는 평당 345만원입니다2026년 공시. 오산시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.99배(거래 절반이 1.46~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 503만원 ~ 817만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,770 | 345만원 | 1,043,000원 | 1.99배 높음 |
| 도로 | 891 | 104만원 | 315,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 336 | 73만원 | 220,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 249 | 209만원 | 631,350원 | 2.14배 보통 |
| 임야 | 204 | 11만원 | 32,950원 | 4.17배 보통 |
| 하천 | 165 | 73만원 | 220,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 159 | 221만원 | 667,900원 | 2.68배 보통 |
| 공원 | 144 | 144만원 | 436,450원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 78 | 162만원 | 488,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 69 | 73만원 | 220,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 438만원 | 1,326,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 375만원 | 1,134,500원 | 2.54배 보통 |
| 잡종지 | 24 | 248만원 | 751,600원 | 1.9배 보통 |
| 공장용지 | 24 | 477만원 | 1,443,000원 | 3.17배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 463만원 | 1,401,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 301만원 | 909,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 92만원 | 278,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 691만원 | 2,091,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 75만원 | 226,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 341만원 | 1,032,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,806 | 345만원 | 1,043,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,542 | 75만원 | 226,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 462 | 531만원 | 1,607,000원 |
| 일반상업지역 | 222 | 719만원 | 2,174,000원 |
| 보전녹지지역 | 159 | 11만원 | 32,950원 |
| 제3종일반주거지역 | 27 | 455만원 | 1,375,000원 |
| 근린상업지역 | 3 | 772만원 | 2,336,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.