오산시 세교동 공시지가·땅값
경기도 오산시 세교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 세교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 224만원입니다2026년 공시. 오산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.13~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 253만원 ~ 472만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,031 | 224만원 | 677,300원 | 1.6배 높음 |
| 도로 | 1,677 | 79만원 | 239,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 690 | 138만원 | 418,600원 | 2.45배 보통 |
| 전 | 681 | 145만원 | 440,100원 | 2.54배 보통 |
| 철도용지 | 348 | 57만원 | 171,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 330 | 82만원 | 249,500원 | 3.76배 보통 |
| 구거 | 234 | 30만원 | 90,750원 | 4.36배 보통 |
| 공장용지 | 216 | 256만원 | 774,100원 | 1.25배 보통 |
| 잡종지 | 120 | 302만원 | 914,700원 | 1.88배 보통 |
| 공원 | 90 | 60만원 | 180,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 42 | 93만원 | 280,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 249만원 | 752,150원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 478만원 | 1,444,500원 | 2.54배 보통 |
| 창고용지 | 18 | 126만원 | 381,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 468만원 | 1,417,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 265만원 | 802,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 363만원 | 1,097,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 29만원 | 87,700원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 142만원 | 429,050원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 29만원 | 87,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 57만원 | 171,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 5만원 | 16,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,866 | 138만원 | 418,600원 |
| 생산녹지지역 | 933 | 95만원 | 288,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 336 | 392만원 | 1,187,000원 |
| 일반상업지역 | 255 | 691만원 | 2,091,000원 |
| 보전녹지지역 | 81 | 5만원 | 16,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 42 | 468만원 | 1,417,000원 |
| 준주거지역 | 24 | 219만원 | 663,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 18 | 150만원 | 454,000원 |
| 일반공업지역 | 18 | 82만원 | 246,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.