오산시 가장동 공시지가·땅값
경기도 오산시 가장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 가장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 215만원입니다2026년 공시. 오산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.13~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 243만원 ~ 454만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,215 | 64만원 | 194,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 678 | 215만원 | 650,750원 | 1.6배 높음 |
| 임야 | 495 | 64만원 | 194,100원 | 3.76배 보통 |
| 전 | 390 | 108만원 | 325,300원 | 2.54배 보통 |
| 공장용지 | 312 | 247만원 | 747,300원 | 1.25배 보통 |
| 답 | 195 | 155만원 | 470,300원 | 2.45배 보통 |
| 구거 | 84 | 64만원 | 194,100원 | 4.36배 보통 |
| 잡종지 | 69 | 179만원 | 542,300원 | 1.88배 보통 |
| 공원 | 57 | 92만원 | 279,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 280만원 | 847,050원 | 2.54배 보통 |
| 창고용지 | 15 | 171만원 | 518,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 201만원 | 608,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 28만원 | 84,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 22만원 | 67,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 92만원 | 279,050원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 334만원 | 1,009,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 94만원 | 284,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,835 | 64만원 | 194,100원 |
| 일반공업지역 | 498 | 92만원 | 279,300원 |
| 준공업지역 | 147 | 268만원 | 810,500원 |
| 보전녹지지역 | 87 | 10만원 | 31,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 오산시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.