오산시 원동 공시지가·땅값
경기도 오산시 원동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
오산시 원동의 대지(垈) 공시지가는 평당 475만원입니다2026년 공시. 오산시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.6배(거래 절반이 1.13~2.11배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 536만원 ~ 1,002만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,926 | 475만원 | 1,436,000원 | 1.6배 높음 |
| 도로 | 3,006 | 123만원 | 373,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,275 | 132만원 | 400,400원 | 2.45배 보통 |
| 전 | 1,218 | 132만원 | 400,400원 | 2.54배 보통 |
| 구거 | 609 | 44만원 | 132,300원 | 4.36배 보통 |
| 임야 | 372 | 35만원 | 105,500원 | 3.76배 보통 |
| 공장용지 | 306 | 283만원 | 856,500원 | 1.25배 보통 |
| 잡종지 | 216 | 232만원 | 700,500원 | 1.88배 보통 |
| 공원 | 87 | 172만원 | 519,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 257만원 | 776,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 266만원 | 805,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 363만원 | 1,098,050원 | 2.54배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 388만원 | 1,173,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 610만원 | 1,846,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 6만원 | 16,950원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 26만원 | 78,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 313만원 | 947,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 35만원 | 104,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 오산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,679 | 74만원 | 224,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,109 | 191만원 | 577,200원 |
| 일반상업지역 | 1,932 | 743만원 | 2,248,500원 |
| 준주거지역 | 1,899 | 475만원 | 1,436,000원 |
| 일반공업지역 | 1,080 | 203만원 | 614,800원 |
| 생산녹지지역 | 1,044 | 132만원 | 400,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 918 | 339만원 | 1,024,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 411 | 448만원 | 1,354,500원 |
| 준공업지역 | 111 | 85만원 | 257,700원 |
| 보전녹지지역 | 81 | 7만원 | 20,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.