고양시일산서구 탄현동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산서구 탄현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산서구 탄현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 576만원입니다2026년 공시. 고양시일산서구 전체 대지 실거래는 공시지가의 0.94배(거래 절반이 0.65~1.43배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 374만원 ~ 823만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,218 | 576만원 | 1,741,000원 | 0.94배 보통 |
| 도로 | 489 | 209만원 | 631,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 213 | 60만원 | 181,900원 | 2.56배 보통 |
| 답 | 156 | 88만원 | 265,750원 | 1.36배 보통 |
| 전 | 141 | 79만원 | 239,100원 | 2.1배 보통 |
| 공원 | 117 | 185만원 | 559,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 99 | 272만원 | 821,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 99 | 556만원 | 1,683,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 81 | 157만원 | 474,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 33 | 21만원 | 63,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 620만원 | 1,877,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 568만원 | 1,719,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 534만원 | 1,615,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 467만원 | 1,413,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 634만원 | 1,917,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 510만원 | 1,544,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 59만원 | 179,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 593만원 | 1,795,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 759 | 79만원 | 239,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 699 | 576만원 | 1,741,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 567 | 467만원 | 1,413,000원 |
| 일반상업지역 | 345 | 1,175만원 | 3,553,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 303 | 241만원 | 727,900원 |
| 준주거지역 | 48 | 281만원 | 850,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.