고양시일산서구 대화동 공시지가·땅값

경기도 고양시일산서구 대화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고양시일산서구 대화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 640만원입니다2026년 공시. 고양시일산서구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 0.99배(거래 절반이 0.67~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 429만원 ~ 1,197만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	6,249	640만원	1,936,000원	0.99배 보통
도로	3,444	63만원	189,100원	표본 부족
답	2,685	70만원	210,900원	1.36배 보통
전	1,449	70만원	211,300원	2.1배 보통
구거	1,209	25만원	77,000원	표본 부족
공원	384	204만원	618,000원	표본 부족
창고용지	378	183만원	552,500원	표본 부족
잡종지	336	184만원	558,000원	표본 부족
하천	228	23만원	70,200원	표본 부족
공장용지	114	188만원	568,400원	표본 부족
임야	111	150만원	453,100원	2.56배 보통
과수원	72	68만원	206,900원	표본 부족
학교용지	36	710만원	2,149,000원	표본 부족
수도용지	36	24만원	73,150원	표본 부족
주차장	30	444만원	1,344,000원	표본 부족
종교용지	27	822만원	2,485,500원	표본 부족
제방	24	50만원	150,900원	표본 부족
목장용지	21	162만원	489,000원	표본 부족
체육용지	18	169만원	511,900원	표본 부족
유지	15	194만원	587,200원	표본 부족
양어장	12	163만원	493,700원	표본 부족
묘지	12	45만원	137,100원	표본 부족
철도용지	6	272만원	821,300원	표본 부족
주유소용지	6	574만원	1,737,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제1종일반주거지역	6,540	640만원	1,936,000원
농림지역	5,535	70만원	210,900원
자연녹지지역	1,341	50만원	151,600원
제2종일반주거지역	999	210만원	635,500원
준주거지역	996	136만원	412,750원
계획관리지역	660	293만원	887,100원
일반상업지역	507	700만원	2,118,000원
보전관리지역	297	45만원	137,100원
생산관리지역	27	45만원	137,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.