고양시일산서구 법곳동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산서구 법곳동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산서구 법곳동의 대지(垈) 공시지가는 평당 240만원입니다2026년 공시. 고양시일산서구 전체 대지 실거래는 공시지가의 0.94배(거래 절반이 0.65~1.43배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 156만원 ~ 342만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,853 | 49만원 | 148,500원 | 1.58배 보통 |
| 도로 | 2,349 | 45만원 | 137,100원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,365 | 240만원 | 724,500원 | 0.94배 보통 |
| 전 | 1,332 | 51만원 | 153,700원 | 1.71배 보통 |
| 구거 | 999 | 17만원 | 50,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 507 | 165만원 | 497,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 279 | 247만원 | 747,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 180 | 246만원 | 744,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 45만원 | 137,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 96 | 82만원 | 249,300원 | 2.56배 보통 |
| 묘지 | 42 | 77만원 | 232,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 33 | 53만원 | 160,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 30 | 91만원 | 275,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 581만원 | 1,757,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 44만원 | 131,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 242만원 | 731,250원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 261만원 | 790,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 264만원 | 798,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 168만원 | 507,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 6,150 | 49만원 | 148,500원 |
| 계획관리지역 | 2,727 | 240만원 | 724,500원 |
| 보전관리지역 | 918 | 45만원 | 137,100원 |
| 준공업지역 | 270 | 89만원 | 268,050원 |
| 자연녹지지역 | 72 | 41만원 | 124,800원 |
| 준주거지역 | 63 | 159만원 | 479,800원 |
| 생산관리지역 | 24 | 81만원 | 245,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.