고양시일산서구 덕이동 공시지가·땅값

경기도 고양시일산서구 덕이동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고양시일산서구 덕이동의 대지(垈) 공시지가는 평당 277만원입니다2026년 공시. 고양시일산서구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.27~2.35배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 352만원 ~ 651만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	5,382	277만원	837,400원	1.72배 높음
도로	4,857	84만원	255,500원	표본 부족
전	1,944	119만원	361,200원	2.22배 보통
답	1,818	66만원	199,400원	1.95배 보통
임야	951	167만원	506,100원	2.02배 보통
구거	858	22만원	67,500원	표본 부족
잡종지	708	264만원	797,600원	표본 부족
창고용지	468	251만원	759,500원	표본 부족
공장용지	438	251만원	759,500원	표본 부족
하천	162	23만원	69,600원	표본 부족
공원	102	235만원	711,800원	표본 부족
종교용지	93	276만원	835,500원	표본 부족
철도용지	78	272만원	821,300원	표본 부족
주유소용지	63	604만원	1,827,000원	표본 부족
과수원	54	70만원	212,800원	표본 부족
목장용지	48	105만원	316,800원	표본 부족
학교용지	36	293만원	885,300원	표본 부족
주차장	30	281만원	850,550원	표본 부족
수도용지	27	22만원	67,500원	표본 부족
양어장	12	189만원	570,500원	표본 부족
묘지	12	69만원	207,350원	표본 부족
유지	9	150만원	453,100원	표본 부족
체육용지	3	305만원	923,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	11,241	251만원	759,500원
농림지역	3,840	66만원	199,400원
제2종일반주거지역	1,341	285만원	863,600원
생산관리지역	480	101만원	305,700원
보전관리지역	468	58만원	174,750원
자연녹지지역	408	272만원	821,300원
준주거지역	153	814만원	2,461,000원
제3종일반주거지역	114	235만원	711,800원
근린상업지역	87	1,242만원	3,757,000원
제1종일반주거지역	21	149만원	449,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.