고양시일산서구 가좌동 공시지가·땅값
경기도 고양시일산서구 가좌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
고양시일산서구 가좌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 237만원입니다2026년 공시. 고양시일산서구 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.27~2.35배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 301만원 ~ 558만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 3,213 | 75만원 | 225,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 2,703 | 237만원 | 718,000원 | 1.72배 높음 |
| 답 | 1,428 | 59만원 | 177,100원 | 1.95배 보통 |
| 전 | 1,071 | 61만원 | 183,400원 | 2.22배 보통 |
| 창고용지 | 549 | 237만원 | 717,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 540 | 18만원 | 55,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 408 | 245만원 | 740,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 354 | 107만원 | 324,750원 | 2.02배 보통 |
| 잡종지 | 315 | 240만원 | 725,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 27 | 94만원 | 285,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 250만원 | 754,950원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 246만원 | 745,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 56만원 | 169,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 539만원 | 1,630,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 124만원 | 374,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 345만원 | 1,044,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 586만원 | 1,772,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 214만원 | 646,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 272만원 | 821,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고양시일산서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 5,718 | 237만원 | 717,100원 |
| 농림지역 | 3,756 | 59만원 | 177,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 861 | 123만원 | 371,550원 |
| 제2종일반주거지역 | 198 | 185만원 | 560,300원 |
| 보전관리지역 | 183 | 64만원 | 192,100원 |
| 자연녹지지역 | 6 | 272만원 | 821,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.