성남시분당구 야탑동 공시지가·땅값
경기도 성남시분당구 야탑동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시분당구 야탑동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,246만원입니다2026년 공시. 성남시분당구 보전녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 0.87~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,084만원 ~ 2,329만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,973 | 1,246만원 | 3,768,000원 | 1.4배 높음 |
| 임야 | 936 | 9만원 | 26,000원 | 3.01배 보통 |
| 도로 | 753 | 276만원 | 834,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 498 | 403만원 | 1,218,000원 | 3.99배 보통 |
| 답 | 375 | 56만원 | 168,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 330 | 81만원 | 244,500원 | 2.57배 보통 |
| 구거 | 114 | 27만원 | 80,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 81 | 21만원 | 64,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 69 | 364만원 | 1,100,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 60 | 731만원 | 2,210,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 1,445만원 | 4,372,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 1,272만원 | 3,847,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 27 | 276만원 | 834,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 597만원 | 1,805,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 611만원 | 1,849,750원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 870만원 | 2,632,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 1,015만원 | 3,069,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시분당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전녹지지역 | 2,427 | 40만원 | 120,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,848 | 1,246만원 | 3,768,000원 |
| 자연녹지지역 | 642 | 276만원 | 834,500원 |
| 근린상업지역 | 396 | 1,601만원 | 4,844,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 372 | 1,445만원 | 4,372,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 237 | 596만원 | 1,803,000원 |
| 일반상업지역 | 216 | 3,149만원 | 9,527,000원 |
| 중심상업지역 | 174 | 3,319만원 | 10,040,000원 |
| 준주거지역 | 18 | 749만원 | 2,267,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.