성남시분당구 대장동 공시지가·땅값
경기도 성남시분당구 대장동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시분당구 대장동의 대지(垈) 공시지가는 평당 707만원입니다2026년 공시. 성남시분당구 보전녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 0.87~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 615만원 ~ 1,323만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,035 | 707만원 | 2,140,000원 | 1.4배 높음 |
| 임야 | 966 | 12만원 | 37,000원 | 3.01배 보통 |
| 전 | 846 | 125만원 | 378,600원 | 2.57배 보통 |
| 도로 | 615 | 103만원 | 312,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 435 | 105만원 | 318,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 117 | 103만원 | 312,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 69 | 41만원 | 124,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 54 | 134만원 | 404,100원 | 3.99배 보통 |
| 구거 | 51 | 41만원 | 124,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 105만원 | 318,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 929만원 | 2,811,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 217만원 | 657,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 1,454만원 | 4,398,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 361만원 | 1,091,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 97만원 | 293,950원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 3만원 | 7,920원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시분당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전녹지지역 | 2,970 | 105만원 | 318,700원 |
| 자연녹지지역 | 672 | 279만원 | 843,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 435 | 1,340만원 | 4,054,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 90 | 482만원 | 1,458,000원 |
| 준주거지역 | 81 | 1,840만원 | 5,566,000원 |
| 일반상업지역 | 24 | 2,350만원 | 7,109,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 12 | 1,147만원 | 3,470,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.