성남시분당구 동원동 공시지가·땅값
경기도 성남시분당구 동원동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성남시분당구 동원동의 대지(垈) 공시지가는 평당 788만원입니다2026년 공시. 성남시분당구 보전녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 0.87~1.87배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 686만원 ~ 1,474만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,122 | 10만원 | 30,100원 | 3.01배 보통 |
| 답 | 864 | 388만원 | 1,173,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 726 | 142만원 | 429,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 699 | 364만원 | 1,101,000원 | 2.57배 보통 |
| 대 | 468 | 788만원 | 2,384,000원 | 1.4배 높음 |
| 구거 | 237 | 112만원 | 339,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 186 | 132만원 | 398,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 60 | 59만원 | 179,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 489만원 | 1,478,000원 | 3.99배 보통 |
| 수도용지 | 42 | 109만원 | 329,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 774만원 | 2,342,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 566만원 | 1,711,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 764만원 | 2,311,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 59만원 | 179,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 106만원 | 319,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 450만원 | 1,360,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 417만원 | 1,262,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 1,173만원 | 3,549,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 1,245만원 | 3,767,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성남시분당구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전녹지지역 | 1,893 | 59만원 | 179,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,461 | 400만원 | 1,210,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 852 | 364만원 | 1,101,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 162 | 313만원 | 947,300원 |
| 준주거지역 | 111 | 473만원 | 1,432,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 45 | 355만원 | 1,073,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.