수원시권선구 세류동 공시지가·땅값
경기도 수원시권선구 세류동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시권선구 세류동의 대지(垈) 공시지가는 평당 568만원입니다2026년 공시. 수원시권선구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.75~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 994만원 ~ 1,488만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 18,660 | 568만원 | 1,718,000원 | 2.05배 높음 |
| 도로 | 4,845 | 168만원 | 509,100원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,089 | 258만원 | 779,400원 | 2.11배 보통 |
| 답 | 684 | 102만원 | 308,700원 | 2.56배 보통 |
| 철도용지 | 228 | 32만원 | 97,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 168 | 290만원 | 878,400원 | 1.93배 보통 |
| 임야 | 129 | 175만원 | 528,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 49만원 | 149,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 102 | 36만원 | 109,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 84 | 407만원 | 1,232,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 72 | 187만원 | 565,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 39 | 210만원 | 635,550원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 677만원 | 2,049,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 494만원 | 1,494,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 30 | 432만원 | 1,306,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 443만원 | 1,340,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 868만원 | 2,627,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 77만원 | 232,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 167만원 | 504,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시권선구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 11,712 | 568만원 | 1,718,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 11,508 | 492만원 | 1,489,000원 |
| 자연녹지지역 | 1,707 | 102만원 | 308,700원 |
| 준주거지역 | 1,032 | 651만원 | 1,970,000원 |
| 일반상업지역 | 366 | 679만원 | 2,053,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.