수원시권선구 금곡동 공시지가·땅값
경기도 수원시권선구 금곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시권선구 금곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 605만원입니다2026년 공시. 수원시권선구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.18배(거래 절반이 1.69~2.5배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,022만원 ~ 1,512만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,362 | 605만원 | 1,829,000원 | 2.18배 보통 |
| 답 | 1,206 | 73만원 | 219,500원 | 2.29배 보통 |
| 전 | 1,044 | 91만원 | 275,700원 | 2.08배 보통 |
| 임야 | 468 | 23만원 | 69,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 432 | 216만원 | 652,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 171 | 114만원 | 343,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 159 | 29만원 | 88,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 33만원 | 98,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 489만원 | 1,480,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 417만원 | 1,261,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 474만원 | 1,435,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 12만원 | 36,750원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 99만원 | 298,800원 | 1.93배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 125만원 | 377,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 837만원 | 2,533,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 137만원 | 415,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 36만원 | 110,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시권선구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,565 | 73만원 | 219,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 819 | 605만원 | 1,829,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 525 | 536만원 | 1,621,000원 |
| 일반상업지역 | 246 | 862만원 | 2,607,000원 |
| 생산녹지지역 | 219 | 125만원 | 378,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 213 | 654만원 | 1,978,000원 |
| 자연녹지지역 | 198 | 114만원 | 343,800원 |
| 제1종전용주거지역 | 180 | 452만원 | 1,367,000원 |
| 준주거지역 | 57 | 849만원 | 2,569,000원 |
| 근린상업지역 | 33 | 405만원 | 1,225,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.