수원시권선구 구운동 공시지가·땅값
경기도 수원시권선구 구운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시권선구 구운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 569만원입니다2026년 공시. 수원시권선구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.05배(거래 절반이 1.75~2.62배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 996만원 ~ 1,491만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,500 | 569만원 | 1,721,000원 | 2.05배 높음 |
| 답 | 915 | 125만원 | 378,000원 | 2.56배 보통 |
| 도로 | 768 | 114만원 | 343,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 624 | 101만원 | 305,800원 | 2.11배 보통 |
| 구거 | 162 | 44만원 | 131,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 150 | 213만원 | 644,800원 | 표본 부족 |
| 임야 | 51 | 34만원 | 103,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 36 | 644만원 | 1,949,000원 | 1.93배 보통 |
| 유지 | 21 | 50만원 | 150,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 77만원 | 233,550원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 401만원 | 1,213,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 152만원 | 458,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 656만원 | 1,985,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 366만원 | 1,106,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 647만원 | 1,957,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 50만원 | 150,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 287만원 | 868,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 50만원 | 150,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 130만원 | 393,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시권선구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,467 | 569만원 | 1,721,000원 |
| 생산녹지지역 | 1,140 | 125만원 | 378,000원 |
| 자연녹지지역 | 780 | 114만원 | 343,800원 |
| 개발제한구역 | 765 | 101만원 | 305,800원 |
| 일반상업지역 | 126 | 1,398만원 | 4,228,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 45 | 248만원 | 751,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 3 | 280만원 | 846,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.