수원시권선구 고색동 공시지가·땅값
경기도 수원시권선구 고색동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
수원시권선구 고색동의 대지(垈) 공시지가는 평당 452만원입니다2026년 공시. 수원시권선구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.4배(거래 절반이 2.05~2.53배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 926만원 ~ 1,143만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,487 | 452만원 | 1,367,000원 | 2.4배 높음 |
| 도로 | 3,213 | 151만원 | 455,700원 | 0.96배 보통 |
| 답 | 2,727 | 139만원 | 421,600원 | 2.56배 보통 |
| 전 | 1,497 | 168만원 | 507,400원 | 3.43배 보통 |
| 공장용지 | 711 | 347만원 | 1,049,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 393 | 90만원 | 272,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 381 | 331만원 | 1,001,000원 | 1.93배 보통 |
| 철도용지 | 321 | 131만원 | 397,600원 | 표본 부족 |
| 임야 | 132 | 111만원 | 334,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 102 | 117만원 | 353,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 90 | 291만원 | 880,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 69 | 54만원 | 162,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 513만원 | 1,552,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 235만원 | 711,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 164만원 | 496,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 579만원 | 1,752,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 162만원 | 490,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 125만원 | 377,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 59만원 | 179,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 수원시권선구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 6,687 | 452만원 | 1,367,000원 |
| 자연녹지지역 | 3,975 | 131만원 | 395,300원 |
| 생산녹지지역 | 2,907 | 139만원 | 421,600원 |
| 일반공업지역 | 870 | 347만원 | 1,049,000원 |
| 일반상업지역 | 243 | 884만원 | 2,673,000원 |
| 준주거지역 | 225 | 710만원 | 2,148,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 210 | 680만원 | 2,057,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 159 | 220만원 | 665,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.