북구 송정동 공시지가·땅값
울산광역시 북구 송정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 송정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 317만원입니다2026년 공시. 북구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.18~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 374만원 ~ 979만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,307 | 317만원 | 958,300원 | 2.1배 보통 |
| 답 | 1,098 | 43만원 | 130,400원 | 1.8배 보통 |
| 도로 | 1,041 | 90만원 | 271,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 897 | 58만원 | 175,700원 | 1.98배 보통 |
| 임야 | 258 | 2만원 | 6,030원 | 표본 부족 |
| 구거 | 234 | 28만원 | 85,450원 | 3.81배 보통 |
| 철도용지 | 177 | 21만원 | 63,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 162 | 117만원 | 354,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 144 | 19만원 | 57,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 141 | 60만원 | 180,400원 | 2.08배 보통 |
| 과수원 | 114 | 59만원 | 178,700원 | 1.36배 보통 |
| 제방 | 42 | 21만원 | 63,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 27 | 59만원 | 178,500원 | 3.0배 보통 |
| 주차장 | 24 | 222만원 | 670,800원 | 1.5배 보통 |
| 창고용지 | 21 | 83만원 | 250,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 371만원 | 1,123,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 267만원 | 807,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 336만원 | 1,016,350원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 24만원 | 71,500원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 83만원 | 250,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 3,264 | 43만원 | 130,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,692 | 317만원 | 958,300원 |
| 제1종전용주거지역 | 1,209 | 298만원 | 901,200원 |
| 자연녹지지역 | 249 | 24만원 | 71,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 192 | 153만원 | 463,300원 |
| 근린상업지역 | 108 | 809만원 | 2,447,000원 |
| 준주거지역 | 9 | 372만원 | 1,124,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.