북구 달천동 공시지가·땅값
울산광역시 북구 달천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
북구 달천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 130만원입니다2026년 공시. 북구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.25배(거래 절반이 1.49~4.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 193만원 ~ 553만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 1,806 | 1만원 | 4,410원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,308 | 29만원 | 87,600원 | 2.77배 보통 |
| 도로 | 1,194 | 32만원 | 98,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 879 | 77만원 | 233,700원 | 1.63배 보통 |
| 대 | 873 | 130만원 | 392,400원 | 2.25배 보통 |
| 공장용지 | 369 | 104만원 | 314,300원 | 2.48배 보통 |
| 하천 | 306 | 28만원 | 83,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 120 | 8만원 | 24,100원 | 3.81배 보통 |
| 과수원 | 90 | 24만원 | 73,300원 | 1.66배 보통 |
| 잡종지 | 81 | 48만원 | 145,000원 | 2.08배 보통 |
| 제방 | 72 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 10만원 | 31,350원 | 3.0배 보통 |
| 공원 | 27 | 27만원 | 82,550원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 117만원 | 354,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 55만원 | 165,200원 | 1.5배 보통 |
| 목장용지 | 15 | 88만원 | 267,150원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 97만원 | 294,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 78만원 | 234,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 9만원 | 28,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 26만원 | 78,900원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 43만원 | 130,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 19만원 | 58,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,432 | 44만원 | 134,300원 |
| 개발제한구역 | 2,133 | 18만원 | 53,100원 |
| 농림지역 | 576 | 1만원 | 2,780원 |
| 생산관리지역 | 513 | 14만원 | 42,000원 |
| 일반공업지역 | 450 | 104만원 | 314,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 87 | 94만원 | 285,700원 |
| 생산녹지지역 | 39 | 54만원 | 164,300원 |
| 보전관리지역 | 18 | 2만원 | 6,225원 |
| 제2종일반주거지역 | 3 | 132만원 | 400,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.