중구 성안동 공시지가·땅값
울산광역시 중구 성안동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
중구 성안동의 대지(垈) 공시지가는 평당 377만원입니다2026년 공시. 중구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.18배(거래 절반이 1.17~4.41배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 441만원 ~ 1,660만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,241 | 377만원 | 1,139,000원 | 2.18배 보통 |
| 임야 | 2,415 | 6만원 | 17,400원 | 4.0배 보통 |
| 답 | 1,746 | 22만원 | 65,900원 | 1.97배 보통 |
| 전 | 1,737 | 24만원 | 74,000원 | 1.65배 보통 |
| 도로 | 612 | 9만원 | 26,900원 | 3.96배 보통 |
| 과수원 | 600 | 25만원 | 74,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 123 | 5만원 | 16,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 87 | 25만원 | 76,450원 | 표본 부족 |
| 공원 | 81 | 119만원 | 359,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 69 | 363만원 | 1,098,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 54 | 7만원 | 21,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 361만원 | 1,093,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 39 | 368만원 | 1,112,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 30 | 8만원 | 25,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 27 | 441만원 | 1,334,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 426만원 | 1,288,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 587만원 | 1,776,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 4만원 | 11,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 120만원 | 364,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 349만원 | 1,055,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 중구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 7,017 | 22만원 | 65,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,854 | 377만원 | 1,139,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 648 | 120만원 | 363,450원 |
| 일반상업지역 | 258 | 518만원 | 1,568,000원 |
| 자연녹지지역 | 135 | 52만원 | 158,050원 |
| 준주거지역 | 63 | 138만원 | 416,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 중구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.