부평구 청천동 공시지가·땅값
인천광역시 부평구 청천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부평구 청천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 632만원입니다2026년 공시. 부평구 준공업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 1.21~2.06배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 765만원 ~ 1,303만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,481 | 632만원 | 1,913,000원 | 1.38배 보통 |
| 도로 | 2,862 | 223만원 | 673,800원 | 4.89배 보통 |
| 공장용지 | 1,305 | 468만원 | 1,416,500원 | 2.25배 보통 |
| 전 | 1,293 | 345만원 | 1,045,000원 | 1.65배 보통 |
| 임야 | 714 | 250만원 | 755,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 381 | 363만원 | 1,099,000원 | 1.93배 보통 |
| 구거 | 303 | 130만원 | 394,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 225 | 343만원 | 1,038,000원 | 2.16배 보통 |
| 주유소용지 | 54 | 670만원 | 2,028,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 529만원 | 1,601,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 339만원 | 1,025,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 594만원 | 1,797,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 376만원 | 1,138,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 181만원 | 548,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 522만원 | 1,578,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 12 | 150만원 | 453,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부평구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준공업지역 | 4,779 | 461만원 | 1,396,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 4,521 | 721만원 | 2,180,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,840 | 632만원 | 1,913,000원 |
| 개발제한구역 | 1,362 | 92만원 | 278,300원 |
| 일반공업지역 | 948 | 541만원 | 1,638,000원 |
| 자연녹지지역 | 357 | 247만원 | 747,100원 |
| 보전녹지지역 | 12 | 16만원 | 48,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.