부평구 십정동 공시지가·땅값
인천광역시 부평구 십정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부평구 십정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 485만원입니다2026년 공시. 부평구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.26~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 611만원 ~ 1,134만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 13,251 | 485만원 | 1,466,000원 | 1.74배 높음 |
| 도로 | 3,300 | 154만원 | 465,900원 | 4.74배 보통 |
| 전 | 819 | 296만원 | 895,550원 | 1.65배 보통 |
| 임야 | 495 | 18만원 | 53,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 357 | 479만원 | 1,450,000원 | 2.25배 보통 |
| 잡종지 | 234 | 445만원 | 1,346,000원 | 1.93배 보통 |
| 구거 | 195 | 140만원 | 425,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 150 | 145만원 | 437,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 132 | 299만원 | 904,600원 | 2.16배 보통 |
| 공원 | 93 | 164만원 | 496,450원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 87 | 465만원 | 1,407,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 468만원 | 1,416,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 728만원 | 2,201,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 279만원 | 844,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 308만원 | 931,950원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 490만원 | 1,482,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 289만원 | 874,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 180만원 | 545,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부평구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 11,166 | 485만원 | 1,466,000원 |
| 준주거지역 | 3,087 | 479만원 | 1,448,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,635 | 296만원 | 895,550원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,083 | 425만원 | 1,286,000원 |
| 일반상업지역 | 813 | 687만원 | 2,079,000원 |
| 일반공업지역 | 714 | 479만원 | 1,450,000원 |
| 개발제한구역 | 492 | 50만원 | 151,600원 |
| 자연녹지지역 | 303 | 17만원 | 52,050원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.