부평구 부평동 공시지가·땅값
인천광역시 부평구 부평동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
부평구 부평동의 대지(垈) 공시지가는 평당 750만원입니다2026년 공시. 부평구 준주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 1.06~1.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 795만원 ~ 1,320만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 29,544 | 750만원 | 2,269,000원 | 1.33배 높음 |
| 도로 | 7,071 | 231만원 | 697,600원 | 3.37배 보통 |
| 임야 | 957 | 7만원 | 20,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 531 | 457만원 | 1,381,000원 | 1.93배 보통 |
| 전 | 375 | 457만원 | 1,381,000원 | 1.65배 보통 |
| 구거 | 297 | 278만원 | 841,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 267 | 278만원 | 841,800원 | 2.16배 보통 |
| 철도용지 | 210 | 242만원 | 732,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 120 | 815만원 | 2,466,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 105 | 524만원 | 1,584,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 105 | 719만원 | 2,176,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 99 | 879만원 | 2,659,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 78 | 209만원 | 632,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 672만원 | 2,034,000원 | 2.25배 보통 |
| 묘지 | 21 | 7만원 | 20,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 1,717만원 | 5,193,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 220만원 | 664,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 1,066만원 | 3,224,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 610만원 | 1,846,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 부평구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 준주거지역 | 14,649 | 750만원 | 2,269,000원 |
| 일반상업지역 | 13,959 | 1,181만원 | 3,574,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 8,166 | 628만원 | 1,899,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,341 | 573만원 | 1,732,000원 |
| 자연녹지지역 | 903 | 7만원 | 20,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 705 | 825만원 | 2,495,000원 |
| 보전녹지지역 | 87 | 14만원 | 43,800원 |
| 준공업지역 | 45 | 240만원 | 726,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 부평구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.