달서구 이곡동 공시지가·땅값
대구광역시 달서구 이곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달서구 이곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 407만원입니다2026년 공시. 달서구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.91~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 777만원 ~ 1,253만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,393 | 407만원 | 1,231,000원 | 2.1배 높음 |
| 임야 | 231 | 2만원 | 6,270원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 168 | 280만원 | 846,600원 | 2.61배 보통 |
| 공원 | 102 | 152만원 | 461,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 57 | 674만원 | 2,038,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 456만원 | 1,379,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 42 | 466만원 | 1,409,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 492만원 | 1,487,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 24 | 488만원 | 1,477,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 1,059만원 | 3,204,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 365만원 | 1,103,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 443만원 | 1,341,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 433만원 | 1,310,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 399만원 | 1,208,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 240만원 | 727,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 57만원 | 171,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,935 | 407만원 | 1,231,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,113 | 419만원 | 1,267,000원 |
| 일반상업지역 | 426 | 935만원 | 2,827,000원 |
| 일반공업지역 | 285 | 280만원 | 846,600원 |
| 개발제한구역 | 237 | 2만원 | 6,270원 |
| 제3종일반주거지역 | 108 | 618만원 | 1,868,500원 |
| 자연녹지지역 | 33 | 40만원 | 122,300원 |
| 중심상업지역 | 6 | 1,099만원 | 3,325,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 달서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.