달서구 본동 공시지가·땅값
대구광역시 달서구 본동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달서구 본동의 대지(垈) 공시지가는 평당 332만원입니다2026년 공시. 달서구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.11배(거래 절반이 1.14~2.95배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 378만원 ~ 979만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,625 | 332만원 | 1,004,000원 | 2.11배 보통 |
| 임야 | 300 | 14만원 | 41,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 75 | 136만원 | 410,500원 | 0.94배 보통 |
| 전 | 63 | 330만원 | 997,900원 | 표본 부족 |
| 도로 | 60 | 295만원 | 891,900원 | 1.32배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 871만원 | 2,635,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 643만원 | 1,946,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 36만원 | 108,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 376만원 | 1,138,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 12 | 200만원 | 603,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 425만원 | 1,286,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 42만원 | 126,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 298만원 | 900,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 14만원 | 41,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 330만원 | 997,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,563 | 332만원 | 1,004,000원 |
| 중심상업지역 | 633 | 643만원 | 1,946,000원 |
| 자연녹지지역 | 324 | 14만원 | 41,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 318 | 519만원 | 1,570,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 306 | 325만원 | 983,900원 |
| 근린상업지역 | 81 | 822만원 | 2,488,000원 |
| 준주거지역 | 15 | 894만원 | 2,703,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.