달서구 송현동 공시지가·땅값
대구광역시 달서구 송현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달서구 송현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 441만원입니다2026년 공시. 달서구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.11배(거래 절반이 1.14~2.95배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 502만원 ~ 1,300만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 15,318 | 441만원 | 1,333,000원 | 2.11배 보통 |
| 임야 | 459 | 4만원 | 13,300원 | 표본 부족 |
| 도로 | 201 | 639만원 | 1,933,000원 | 1.32배 보통 |
| 전 | 129 | 28만원 | 85,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 93 | 279만원 | 843,400원 | 0.94배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 675만원 | 2,041,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 367만원 | 1,109,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 42 | 418만원 | 1,264,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 297만원 | 899,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 27 | 137만원 | 413,450원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 579만원 | 1,750,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 482만원 | 1,458,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 495만원 | 1,497,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 12 | 326만원 | 987,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 28만원 | 85,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 36만원 | 107,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 61만원 | 184,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 9만원 | 28,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 9,141 | 441만원 | 1,333,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,898 | 402만원 | 1,217,000원 |
| 근린상업지역 | 627 | 1,109만원 | 3,354,000원 |
| 자연녹지지역 | 594 | 4만원 | 13,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 111 | 636만원 | 1,922,500원 |
| 일반상업지역 | 69 | 1,553만원 | 4,697,000원 |
| 준주거지역 | 27 | 493만원 | 1,491,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.