달서구 상인동 공시지가·땅값
대구광역시 달서구 상인동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
달서구 상인동의 대지(垈) 공시지가는 평당 390만원입니다2026년 공시. 달서구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.1배(거래 절반이 1.91~3.08배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 746만원 ~ 1,202만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,803 | 390만원 | 1,181,000원 | 2.1배 높음 |
| 임야 | 351 | 1만원 | 3,320원 | 표본 부족 |
| 답 | 261 | 386만원 | 1,169,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 216 | 420만원 | 1,272,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 126 | 808만원 | 2,444,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 610만원 | 1,846,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 84 | 134만원 | 406,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 363만원 | 1,097,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 54 | 389만원 | 1,178,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 437만원 | 1,323,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 1,142만원 | 3,455,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 951만원 | 2,878,000원 | 2.61배 보통 |
| 유지 | 12 | 102만원 | 308,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 343만원 | 1,038,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 427만원 | 1,292,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 248만원 | 749,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 6 | 144만원 | 434,900원 | 2.28배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 341만원 | 1,033,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 달서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,959 | 390만원 | 1,181,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,602 | 420만원 | 1,269,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,218 | 430만원 | 1,300,000원 |
| 일반상업지역 | 435 | 598만원 | 1,809,000원 |
| 자연녹지지역 | 369 | 1만원 | 3,320원 |
| 준주거지역 | 312 | 740만원 | 2,239,000원 |
| 근린상업지역 | 204 | 1,644만원 | 4,972,500원 |
| 보전녹지지역 | 60 | 102만원 | 308,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.